為什麼和財務思維很重要？ 財務思考，和目前的主流思維是有一點矛盾的。 以往的價值觀對債務帶有負面評價，視債務為負擔的思維，限制了現金流的天花板、壓抑了製造財富的機會。 槓桿 槓桿是一種工具，只要妥善使用，能夠加速財富累積。 當然，一定有人會說「槓桿是有風險的，我們不該承擔這樣的風險。」 對於這樣的回應，我想拿來類比的，是生活中的交通工具，如汽車、機車、腳踏車…等。 如果交通工具的效用函數是「速度」...

前言 《科技想要什麼》一書的作者凱文凱利，曾是連線(Wired)雜誌的總編輯。 在他著名的三部曲《必然》、《釋控》，以及今天想和大家分享的《科技想要什麼》，描繪了一個很科幻卻又很真實的世界。 凱文對於科技與人類的未來，有很深刻的理解，用文化與生物學的角度切入，觀察到在文明與演化的過程中，很多事情並不是出自於偶然與機率，而是一定會發生。 這是一本很特別的書，觀點或許不是那麼容易理解，但是聽作者娓娓道...

房地產業的情況如何？讓我們來看看建商的年報吧。 擷取部分關於產業概況的重點，可以只看紅色的部分就好。 案例1、永信建（5508） 永信建設是在高雄深耕多年的建設公司，在市區精華地段有許多住宅建案，包含電梯大樓與透天別墅。 其中，年報指出建築成本有上升趨勢，包含： 營建工程指數: 1.材料指數上升了1.68%、2.勞務類指數上升了2.22%、 3.水泥材料上漲20%、4.機電設備成本上升15% 人口...

關於買房和租房哪一個比較好的討論，眾說紛紜。 這篇文章想和大家分享一些自己的觀點，或許會對你有幫助。 不論你偏好買房或租房，都可以參考看看，如果對你有一些啟發，那我寫這篇文章就值得了。 一、回到自己的真實需求思考 在決定買房還是租房的此時此刻，請先問問自己想要什麼，了解自己的需求是最重要的第一步。 每個人對於居住空間、環境的需求不盡相同，對生活品質的定義也不一樣，無法用同樣的標準一概而論。 因此，...

前言 在先前的文章《購屋圓夢成家前的準備事項-申請房屋貸款要注意什麼？》一文中，提到關於收入與現金流的關係，以及銀行審核貸款時，用來評估的大多是現金收入而不是資本利得。 這篇文章會簡單說明何謂資本利得，以及常見的例子。 資本利得的字面意義 資本利得，意思是透過資本購入某項資產後，資產本身的增值帶來的獲利。 常見的資產包含股票、債券、不動產（房屋）、黃金、定存，當我們買進這些資產後，都希望能透過資產...