房地產業的情況如何？讓我們來看看建商的年報吧。 擷取部分關於產業概況的重點，可以只看紅色的部分就好。 案例1、永信建（5508） 永信建設是在高雄深耕多年的建設公司，在市區精華地段有許多住宅建案，包含電梯大樓與透天別墅。 其中，年報指出建築成本有上升趨勢，包含： 營建工程指數: 1.材料指數上升了1.68%、2.勞務類指數上升了2.22%、 3.水泥材料上漲20%、4.機電設備成本上升15% 人口...

這篇文章的目的，是說明資產與負債，彼此間的關係與存在的本質。 大眾普遍對負債抱持負面的看法，認為背負債務對財務情況會有不良影響。 且聽我娓娓道來，期望讀者能有所收穫。 資產是什麼 資產是你身邊所擁有的一切事物，最直觀的東西就是錢。 除了錢之外，還有汽車、土地、房屋⋯⋯所有你可以使用的工具。 負債是什麼 負債就是來自他人的資產，就是你和別人借的東西。 迷思還是神話 傳統觀念認為負債不好，可以的話儘量...

在開始之前 在先前的文章〈The most important thing illuminated by Howard Marks《投資重要的事》閱讀筆記心得〉中，作者花了不少篇幅談論風險，本篇則是延伸思考。 為什麼要思考風險？ 天有不測風雲，月有陰晴圓缺，萬事都有不確定性存在。 過馬路時，總要注意前後有無來車，才能往前走； 投資的世界也是一樣，往前或往後看，多少能看出一些端倪。 行動之前，了解什...

關於買房和租房哪一個比較好的討論，眾說紛紜。 這篇文章想和大家分享一些自己的觀點，或許會對你有幫助。 不論你偏好買房或租房，都可以參考看看，如果對你有一些啟發，那我寫這篇文章就值得了。 一、回到自己的真實需求思考 在決定買房還是租房的此時此刻，請先問問自己想要什麼，了解自己的需求是最重要的第一步。 每個人對於居住空間、環境的需求不盡相同，對生活品質的定義也不一樣，無法用同樣的標準一概而論。 因此，...

在台灣生活的人，肯定對便利商店不陌生，住家附近總能見到7-11或全家。 每天總是會走進超商，進行取貨、買咖啡、繳費等事項。 對我們來說習以為常的事，未來還會是如此嗎？ 今天就讓我們來談談超商吧。 故事要從哪裡開始說起？ 2019年，日本有位7—11加盟業者松本實敏， 由於不堪負荷一周七天、24小時全年無休的超時工作， 在未經總部同意的情況下，自行將營業時間調整為早上7點到晚上11點。 營業時間從2...