房地產業現況：營建股的年報都說了些什麼？
房地產業的情況如何？讓我們來看看建商的年報吧。 擷取部分關於產業概況的重點，可以只看紅色的部分就好。 案例1、永信建（5508） 永信建設是在高雄深耕多年的建設公司，在市區精華地段有許多住宅建案，包含電梯大樓與透天別墅。 其中，年報指出建築成本有上升趨勢，包含： 營建工程指數: 1.材料指數上升了1.68%、2.勞務類指數上升了2.22%、 3.水泥材料上漲20%、4.機電設備成本上升15% 人口...
最新文章
麥當勞（MCD）2024 Q4財報摘要
讀財報時,若能事先了解產業的專有名詞,會事半功倍。 底下是部分名詞整理與說明，希望對讀者有幫助。 重要常見名詞 一、Systemwide sales〈系統銷售額〉： 在麥當勞體系中屬於集團擁有，且由總部營運之分店總銷售額。 包含線上與線下實體通路。 （註：加盟店的銷售額不計入總部的營收） 二、Comparable sales and guest counts〈同比銷售額與來客數〉： 與前一會計年度...
資產與負債的迷思
這篇文章的目的，是說明資產與負債，彼此間的關係與存在的本質。 大眾普遍對負債抱持負面的看法，認為背負債務對財務情況會有不良影響。 且聽我娓娓道來，期望讀者能有所收穫。 資產是什麼 資產是你身邊所擁有的一切事物，最直觀的東西就是錢。 除了錢之外，還有汽車、土地、房屋⋯⋯所有你可以使用的工具。 負債是什麼 負債就是來自他人的資產，就是你和別人借的東西。 迷思還是神話 傳統觀念認為負債不好，可以的話儘量...
從貸款審核探討銀行如何思考風險-風險與報酬的關係
在開始之前 在先前的文章〈The most important thing illuminated by Howard Marks《投資重要的事》閱讀筆記心得〉中，作者花了不少篇幅談論風險，本篇則是延伸思考。 為什麼要思考風險？ 天有不測風雲，月有陰晴圓缺，萬事都有不確定性存在。 過馬路時，總要注意前後有無來車，才能往前走； 投資的世界也是一樣，往前或往後看，多少能看出一些端倪。 行動之前，了解什...
The most important thing illuminated by Howard Marks《投資最重要的事》閱讀筆記與心得
前言-關於《投資最重要的事》 《投資最重要的事》《the most important thing illuminated》這本書，作者是橡樹資本創辦人霍華馬克思，內容包含個人在資本市場中的經驗，並將寫給客戶的備忘錄，整理成一本完整的書。 書中分成多個章節，每章都涵概作者希望強調的不同細節，值得我們好好琢磨。 這是一本需要耐心閱讀的書，有不少篇幅談的是心理素質、個人的投資哲學，以及風險管理。 霍華...