什麼是資本利得
前言 在先前的文章《購屋圓夢成家前的準備事項-申請房屋貸款要注意什麼？》一文中，提到關於收入與現金流的關係，以及銀行審核貸款時，用來評估的大多是現金收入而不是資本利得。 這篇文章會簡單說明何謂資本利得，以及常見的例子。 資本利得的字面意義 資本利得，意思是透過資本購入某項資產後，資產本身的增值帶來的獲利。 常見的資產包含股票、債券、不動產（房屋）、黃金、定存，當我們買進這些資產後，都希望能透過資產...
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購屋圓夢成家前的準備事項-申請房屋貸款要注意什麼？
成家是每個人的夢想，如果能住進自己心目中理想的房屋，也是一件很美好的事。但是在這之前，你是否已經做好準備了呢？ 為什麼要申請房貸？ 買房子並不像買生活用品，幾百元、幾千元，而是需要數百萬、千萬，甚至數千萬的金額，如果我們不是出生在大富大貴的家庭中，能夠直接用現金買房，通常都會需要向銀行貸款。 房貸需要什麼？ 申請房貸時，需要用買賣雙方簽署的房屋交易契約書，向銀行提出申請。 可以貸到多少錢？ 提出房...
便利商店未來的模樣-生活型態與社會變遷淺談
在台灣生活的人，肯定對便利商店不陌生，住家附近總能見到7-11或全家。 每天總是會走進超商，進行取貨、買咖啡、繳費等事項。 對我們來說習以為常的事，未來還會是如此嗎？ 今天就讓我們來談談超商吧。 故事要從哪裡開始說起？ 2019年，日本有位7—11加盟業者松本實敏， 由於不堪負荷一周七天、24小時全年無休的超時工作， 在未經總部同意的情況下，自行將營業時間調整為早上7點到晚上11點。 營業時間從2...
自動販賣機為何沒有取代實體飲料店和餐廳?
從行銷的角度而言，販賣機與實體店面， 兩者的目標受眾(Target Audience，TA)有明顯區隔。 那裡不一樣? 販賣機提供一致性高、品質穩定、單調的標準性商品。 常見的品項包含罐裝咖啡、利樂包飲品、運動飲料等。 消費者在意的是方便性，投入零錢或者感應卡片即可購買。 運動後想買個喝的，按下球場邊的機器就能取得一杯冰涼的飲品。 販賣機的銷售模式非常單純，沒有太多的思考。 而實體店面就大不相同了...
《匱乏經濟學》讀後心得：你有多少認知頻寬？隧道效應如何遮蔽視野
本篇是閱讀《匱乏經濟學》一書的心得分享。作者的研究涵蓋認知科學、行為財務等與人類生活有關的範疇，跨足心理、消費習慣等不同領域，是一本值得大家細讀的書。 自然科學是嚴謹的，很可能只有一種或數種結果，假說能解釋現象存在的理由。 相對的，社會科學就不一樣了。 對於「為何某件事情的結果會因為人的行為而改變」，有很多種不一樣的理論基礎，甚至也很難證明，因為可能的變因太多了。 對稀少性的不同思維 在經濟學中，...