從貸款審核探討銀行如何思考風險-風險與報酬的關係
在開始之前 在先前的文章〈The most important thing illuminated by Howard Marks《投資重要的事》閱讀筆記心得〉中，作者花了不少篇幅談論風險，本篇則是延伸思考。 為什麼要思考風險？ 天有不測風雲，月有陰晴圓缺，萬事都有不確定性存在。 過馬路時，總要注意前後有無來車，才能往前走； 投資的世界也是一樣，往前或往後看，多少能看出一些端倪。 行動之前，了解什...
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The most important thing illuminated by Howard Marks《投資最重要的事》閱讀筆記與心得
前言-關於《投資最重要的事》 《投資最重要的事》《the most important thing illuminated》這本書，作者是橡樹資本創辦人霍華馬克思，內容包含個人在資本市場中的經驗，並將寫給客戶的備忘錄，整理成一本完整的書。 書中分成多個章節，每章都涵概作者希望強調的不同細節，值得我們好好琢磨。 這是一本需要耐心閱讀的書，有不少篇幅談的是心理素質、個人的投資哲學，以及風險管理。 霍華...
The Attention Merchants《注意力商人》閱讀筆記
關於The Attention Merchants《注意力商人》這本書 注意力也可以是一種產業嗎？是的，而且已經有一百多年的歷史。 《注意力商人》這本書，可說是描述近代「流量產業」興衰的編年史，鉅細靡遺地記載各個時期的發展。 從政治宣傳、宗教傳播、大眾消費品、影劇、報章雜誌等媒介，直到近十多年開始風行的社群軟體，搭配人手一支的智慧型手機，人們的注意力從原來的真實世界，轉移到科技所創造出的虛擬世界與...
該買房還是租房？或許你該聽聽的五個觀點分享
關於買房和租房哪一個比較好的討論，眾說紛紜。 這篇文章想和大家分享一些自己的觀點，或許會對你有幫助。 不論你偏好買房或租房，都可以參考看看，如果對你有一些啟發，那我寫這篇文章就值得了。 一、回到自己的真實需求思考 在決定買房還是租房的此時此刻，請先問問自己想要什麼，了解自己的需求是最重要的第一步。 每個人對於居住空間、環境的需求不盡相同，對生活品質的定義也不一樣，無法用同樣的標準一概而論。 因此，...
什麼是資本利得
前言 在先前的文章《購屋圓夢成家前的準備事項-申請房屋貸款要注意什麼？》一文中，提到關於收入與現金流的關係，以及銀行審核貸款時，用來評估的大多是現金收入而不是資本利得。 這篇文章會簡單說明何謂資本利得，以及常見的例子。 資本利得的字面意義 資本利得，意思是透過資本購入某項資產後，資產本身的增值帶來的獲利。 常見的資產包含股票、債券、不動產（房屋）、黃金、定存，當我們買進這些資產後，都希望能透過資產...